「The大家さんマーケティング」空室対策教材の決定版がもうすぐ値上げされます。 – SE大家たくちゃんデジタル投資日記 – a

いよいよ11月24日(水)いっぱいで、

尾嶋健信さんの教材が値上げになります。

いま、日曜日ですからあと3日ですね。

 ▼The大家さんマーケティング・空室対策プログラム(特典つき)

 

+++過去に書いた紹介記事+++

 ▼1.「The大家さんマーケティング」空室対策教材の決定版をご紹介します。

 ▼2.「大家さんマーケティング」の意外な活用方法

これまで、メルマガ経由で30名以上の方が購入してます。

一人のクレームもありません。

持ち物件の空室を埋めたい、 

空き室の多い超高利回り物件で勝負したい、

という方は、最後のチャンスです。

 

 

サイトはお世辞にも「キレイで見やすい」とは言えません。

ですが、11月25日にサイトがリニューアルしてキレイになると同時に、

かなり大幅に値上げが実施されます。

リニューアル後に、

教材を購入された方の多数の感謝メールが掲載されますので、

そちらを読んで決断したい方は、木曜日までお待ちください。

■特典の内容

このメルマガ掲載のURLから教材を購入すると、

オリジナル特典をプレゼントします。

特典は、尾嶋さんとSE大家たくちゃんの

約1時間に渡る対談音声です。

 

今一番ホットな話題であるGoogle不動産と、

仲介業者さんの本音について、

以下のような内容を掲載してます。

 ・仲介業者さんから見たGoogle不動産とは?

 ・Google不動産を取り巻く意外な現実とは?

 ・あっと驚くGoogle不動産の使い方とは?

 ・仲介業者さんから見た大家さんランキングとは?

 ・キックバックより効果的?営業マンを見方につける裏ワザとは?

僕自身が編集したのですが、僕が突っ込みすぎて

答えにくそうにしている部分があります。

かなり業者さんの本音が引き出せたんじゃないかと思います(笑)。

無制限サポートも実施する尾嶋さんの人柄もすごく良く分かるので、

確実にチェックしておきましょう。

本当に自信を持ってオススメできます。

 ▼The大家さんマーケティング・空室対策プログラム(特典つき)

 

 上記のURLから購入して、インフォトップの

 マイページのところから特典もダウンロードできます。

■空室を埋めて、満室でないといけない理由

ぼくが満室にこだわる理由は、

表面利回りがいくら良くても経営が成り立たないからです。

この「表面利回り」というのは、

満室時家賃を前提に計算されます。ここからコストとか空室分を指し引いたものから計算したのが「実質利回り」ですね。

ここで簡単な数式をご紹介します。

月額家賃が満室時100万円、コストが15万円、返済が40万円だったとしましょう。

キャッシュフローは、100万-15万-40万=45万円ですね。

返済比率4割の優良投資だと思います。

しかし、空室率が5割になると、

キャッシュフローは、50万-15万-40万=-5万円となり、

投資として破綻してしまいます。

なぜこんなにも優良な投資が破綻するのか?

それは、

満室時家賃は空室対策のスキル次第で増減するが、

「返済額は変わらず一定」だからです。

買ったときに計算した表面利回りを可能な限り実現するためには、

絶対に「満室にする」という強い気持ちと、

確かな「空室対策スキル」が必要なのです。

この事実は投資先が、

地方でも東京でも築古でも新築でも変わりません。

唯一現金買いしている方だけが例外ですね。

多くの方が言っているように、「家賃を下げれば決まる」時代は終わりました。

そんな時代に確かなスキルを身につけて、

安泰な経営を続けていきたい方には、とても参考になると思いますよ。

 ▼The大家さんマーケティング・空室対策プログラム(特典つき)

以下、質問と回答です。

<質問1.領収書はいただけますか?>

回答1.はい、発行可能との事です。

    決済後、尾嶋さんへの質問フォームが提供されますので、

    そちらから、お名前・連絡先・住所を伝えてください。

    ただし、基本的にはクレジットカードもしくは銀行振り込みの履歴で

    経費扱いにできるので、どうしても領収書が必要な方のみに

    してあげてください(^^)。事務手続き簡略化のためです。

<質問2.「The大家さんマーケティング」を購入する特典として、個人的には、「正しい自作マイソクの作り方」が欲しいのですが、この特典は選べないのでしょうか?>

回答2.はい、大丈夫です。

    これ、意外な質問でビックリしました(^^;)。

    本来はダメなんですが、同じ空室対策系ですので、こちらを

    プレゼントするのも本筋かとおもいました。

    こちらをご希望の方は、

    メルマガお問い合わせフォームから申請してください。

<質問3.教材をMP3化するにはどうすればいいですか?>

回答3.はい、尾嶋さんの許可をいただいて、僕がMP3化しました。

    購入者特典に追加して、皆さんへ配布しますね(^^)。

<質問4.特典を受け取るにはどうすればいいですか?>

回答4.インフォトップのマイページへログインしていただいて、

    一番下までスクロールしてください。そうすると、

    「特典一覧」という項目にダウンロードボタンが出てきます。

 ▼The大家さんマーケティング~【不動産投資】空室対策・高利回り獲得プログラム~

  ▼教材インタビュー(約20分・ファイルが直接DLされます。)

  ▼教材について質問はこちら

ぼくが教材の紹介に、ここまで力を入れたことはありません。

それだけオススメですよ(^^)。

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