●オススメ物件「相模原市中央区の新築アパート」 – SE大家たくちゃんデジタル投資日記 – a

新築で高利回りのものを見つけました(^^)。

確認してみてください。

興味がある方は下記のリンクから資料請求をしてください。

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■■オススメ収益物件情報■■

●オススメ物件「相模原市中央区の新築アパート」
http://private-arts.com/kyozai/file/sagami20100705.html

神奈川県相模原市中央区下九沢

価格  :2,500 万円

利回り :14.40 %

築年  :新築

建物面積:133.53m2

敷地面積:104.00m2

路線価 :9.4万円くらい?

総戸数 :6戸

[コメント]

JR相模線 南橋本駅 徒歩17分の立地です。

ちょっと駅から離れていますし、駐輪場もないようですので、

厳しいかもしれませんが、新築で利回り14.4%は魅力的ですね。

相模原市は政令指定都市として、これからも発展する可能性が高いです。

人口も若干ながら流入傾向にあります。

SE大家たくちゃん作収益不動産判定ツールの結果は以下のとおり
●オススメ物件「相模原市中央区の新築アパート」

※ もうすぐリリース予定のニューバージョンで判定。

○と◎が並んでいます(^^)。

新築ですと

 ・10年間の保証が付くこと、

 ・客付けがしやすいこと、

 ・設備が新しいことで、

 ・突発的な修繕が発生しにくいこと、

 ・10年後に売却したとしても築10年という形で売却しやすいこと

と出口戦略が立てやすいのがいいですね。

初心者の方にはいいんじゃないでしょうか?

※なお、この物件については、ネットで見つけたものを紹介しているだけです。

 資料請求/買い付けともに自己責任のもと行ってください。

 現時点で売れちゃってるかも知れません。

興味がある方は下記のリンクから資料請求をしてください。

名前とメールアドレスだけで大丈夫です。

▼オススメ物件「相模原市中央区の新築アパート」<a href="http://private-arts.com/kyozai/file/sagami20100705.html" target="_blank">

http://private-arts.com/kyozai/file/sagami20100705.html

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■SEたくちゃん流物件調査の心構え

 1.ネットで調べて、

 2.資料を集めて確認し、

 3.電話して状況を確認し、

 4.物件の周りを確認し、

 5.物件を確認し、

 6.周辺の不動産屋さんに確認し、

 7.納得がいったら初めて買い付けを入れる。

上記の1.2.3と4.5.6.と7。

この間には大きな壁があります。わかりますか?

それは、

1.2.3は無料かつ短時間でできること。

4.5.6は無料だが時間が掛かること。

7は無料だがキャンセルがしにくいこと。

   ※通信料や交通費は掛かります(念のため)。

いずれにせよ、買い付けを入れるためには7番まで行うことになるのですが、

限られた時間の中で、効率的に現地調査を行うためには、

いかにして良質な物件に絞り込むかが肝心です。

そのためには、1.2.3は短時間で無料でできるので、

ガンガンやっていきましょう。

▼オススメ物件「相模原市中央区の新築アパート」
http://private-arts.com/kyozai/file/sagami20100705.html

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