祝!初セミナー – SE大家たくちゃんデジタル投資日記 – a

土曜日は、ぼく主催の不動産セミナーでした。

セミナーを主催するのって初めてでしたので、

この3週間くらいはかなりセミ
ナーがらみの調整ごとで

時間を使いました。

いやーでも、セミナーの主催って

気は使いますし、時間も使い
ますし、何より緊張するし、

でも、なにより、、、

楽しかったです(^^)。


ぜなら

つづきは、編集後記で。

■■コンテンツ■■

 
1.オススメ収益物件情報

 2.無料レポート&有料教材

 3.セミナー情報

 4.編集後記

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■■
オススメ収益物件情報■■

●今回はお休みです。

■SEたくちゃん流物件調査の心構え

 1.ネッ
トで調べて、

 2.資料を集めて確認し、

 3.電話して状況を確認し、

 4.物件の周りを確認し、

 5.物件を確認し、

 
6.周辺の不動産屋さんに確認し、

 7.納得がいったら初めて買い付けを入れる。

上記の1.2.3と4.5.6.と7。


の間には大きな壁があります。わかりますか?

それは、

1.2.3は無料かつ短時間でできること。

4.5.6
は無料だが時間が掛かること。

7は無料だがキャンセルがしにくいこと。

   ※通信料や交通費は掛かります(念のため)。


ずれにせよ、買い付けを入れるためには7番まで行うことになるのですが、

限られた時間の中で、効率的に現地調査を行うためには、

いかにし
て良質な物件に絞り込むかが肝心です。

そのためには、1.2.3は短時間で無料でできるので、

特に初心者の方はガンガン資料請求
して、まずは自分の目を鍛えましょう。

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■■
見る価値のある無料レポート&有料教材■■

■無料レポート『【川島式】損しない買い物をする方法』
http://mailzou.com/get.php?R=29355&M=16761


フィリエイトで1億円以上稼いだ、年収1億円、著書38万部、メルマガ28

万部の川島和正です。
今回は「損しない買い物をする方法」をレポートにまとめ

ました。 ぜひご覧いただけると嬉しいです。

アフィリエイターと
して有名な川島さんの無料レポートです。

不動産のような超高額商品を買うときと低額商品を買うときの

注意が書かれています。

一見
当たり前のことのようですが、意外とこの間違いを

犯している方が多いかもしれません。

  ※無料レポートをダウンロード
される際には、専用のアドレスで

  ダウンロードする事をオススメします。まれに、レポートスタンドの

  不正利用者が大量のスパムメー
ルを送りつけてくる事があります。

■コピーライティング業界の大物ダン・ケネディ氏の無料教材

「ザ・
ベストオブ・ダン・ケネディ」
http://private-arts.com/kyozai/file/bestofdan.html


作マイソクを含め、すっごいためになるマーケティング教材です。

【SE大家たくちゃん特典】

今回、上記の「ザ・ベストオブ・ダ
ン・ケネディ」に登録なさった方は、

SE大家たくちゃん特典として、

実際に僕が自分の物件の入居者募集に使用した自作マイソクの現物
PDFと、

ポイントを解説したレポートを差し上げます(^^)。

申し込まれた方は、直後に僕宛にメールください。

homez2009-takuchan★yahoo.co.jp

(★
を@に替えてメールください)

■過去に紹介したオススメ無料レポートはこちら
http://ameblo.jp/se-takuchan/entry-10457036474.html


ススメの無料レポートと有料教材を掲載しています。

どれも僕が実際に購読したものばかりです。

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■■
参加する価値のあるセミナー情報■■

■お宝不動産公式セミナー『本当に儲かる新築物件とは!』
http://private-arts.com/kyozai/file/otakara-fudosan.html


回、満足度の高いセミナーを主催なさるお宝不動産さんが

またセミナーを行います。新築に興味がある方は、ぜひ参加しましょう。


第1部 講師:沢孝史 

土地からの新築お宝マンション 第2弾完成!

サラリーマン不動産投資の極限に挑戦する 沢孝史の

一棟だ
けで総投資4億円超、沢の最大投資物件のすべて

○第2部 講師:あかちゃん

首都圏、駅近、土地からの新築なのに利回り13%オー
バー

脅威の3層構造間取りと鉄壁の収益戦略を大公開

ナイスミドル?スーパーサラリーマン投資家 あかちゃんの

サラリーマンでもこ
れならできる!超高利回り新築アパートプランニング

○第3部 講師:藤澤雅義 

競争過多・不人気エリアで63戸の大規模賃貸マン
ションを企画プロデュース

しかし、完成2ヶ月前に満員御礼&キャンセル待ちの大人気物件に! その秘密と

は?

常識を根底
から覆すコンサルト業界の革命児 藤澤雅義の

建った瞬間に勝利を確信できる!スーパー賃貸マンションの作り方

【日時】
2010年5月 29日(土曜日) 13時10分~16時40分

【会場】品川イーストワンタワー21階 大会議室

【アク
セス】品川駅より徒歩1分

【駐車場】30分150円

【受講料】スペシャルパッケージ+講師との懇親会(限定30
名)…23,000円

スペシャルパッケージ…18,000円

セミナー受講のみ…16,000円

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■■
編集後記■■

今回は5名のみなさんに参加頂いた賃貸併用住宅セミナーでしたが、

2時間もあれば足りるだろうとお
もっていましたところ、

いや、実際問題2時間も会場を抑えちゃって、

そんないっぱいしゃべれるかなぁ(汗)


心配していたところ、

なんと予定時間をオーバーして、

時間切れのため最後は早足で切り上げるという事態

なってしまいました(>_<)。

予想以上に、僕はおしゃべり好きだったようです。


親会場に早めに移動し、そこで質疑応答。

ほとんどの方が初心者で、

少人数制の良さである質問のしやすさ
が発揮され

飲み会も大変盛り上がりました。

ぼくの初めてのセミナー講師も

おもったよりも緊張せ
ずに楽しみながらできましたので、

今後も継続していきたいとおもいます。

次回は時間配分を意識してバシッ!と決めたいと
おもいます( ̄□ ̄)。

感想も書いていただいているので、

近々紹介しますね(^^)。


て、セミナーについてですが、

今回僕が一番嬉しかったのは、3年間必死に勉強してきた内容を

人に伝えてその人の役にたて
たことです。

賃貸併用住宅は、住宅ローンを使う関係で

基本的に一生に一回しか買えません。

なの
で、このノウハウは惜しげもなく披露できます

(ぼくはもう買えないので、競合することがありません)。

自分の知
識を披露して感謝されるのって、

快感ですね。ちょっとハマリそうです。

僕自身についても、


識とはインプットするだけではダメで、

アウトプットしてこそ初めて本当に身に付くんだと

実感できました。


ミナー主催はちょっと大げさにしても、

勉強会主催などして、積極的に情報発信してみることをオススメします。


親会には、僕の投資の先輩である埼玉スワローズさんに参加して

いただきました。

サラリーマン大家さんなのに遠方の38戸を自主管
理している強者です。

 ■埼玉 swallowsの不動産投資Activity!

 http://saitamaswallows.seesaa.net/


んなスワローズさんの利回り74%物件や不良入居者の話に

興味津々でした^^。

参加頂いたみな様、スワローズさ
んありがとうございましたm(_ _)m。

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