●オススメ物件「一棟マンション 神奈川県相模原市 」 – SE大家たくちゃんデジタル投資日記 – a

●オススメ物件「一棟マンション 神奈川県相模原市 」http://private-arts.com/kyozai/file/sagami20100325.html

神奈川県相模原市南台1丁目

価格  :14,000 万円

利回り :11.20 %

構造  :RC(鉄筋コンクリート)

築年  :19年

建物面積:562.11m2

土地面積:358.82m2

路線価 :約16万円

構成  :ワンルーム27戸、駐車場あり

[コメント]

小田急小田原線 相模大野駅 徒歩17分

小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩13分 と2駅利用可能です。

人気の小田急線沿線です。

相模原市は、リニアの停車駅として候補になってる橋本駅があり、

4月からは政令指定都市になる活気のある市です。

大学も多いので、学生さんの需要も見込めるのではないでしょうか?

徒歩圏内になる相模大野駅は、現在大規模な再開発が行われており、

今後の発展を考えても楽しみな物件ですね。

<たくちゃん作の自動判定ツールの結果>

●オススメ物件「一棟マンション 神奈川県相模原市 」

※画像はニューバージョンのスクリーンショットです。

結果を見ていただけますと、積算価格が×になっていますが、

積算比率が9割を超えていますので、そんなに問題はないと思います。

12800万円あたりなら指値が通るんじゃないかと思います。

そうすると、いい感じですね(^^)。

興味がある方は、ぜひ資料請求してみてください。

※なお、この物件については、ネットで見つけたものを紹介しています。

 資料請求/買い付けともに自己責任のもと行ってください。

 現時点で売れちゃってるかも知れません。

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■SEたくちゃん流物件調査の心構え

 1.ネットで調べて、

 2.資料を集めて確認し、

 3.電話して状況を確認し、

 4.物件の周りを確認し、

 5.物件を確認し、

 6.周辺の不動産屋さんに確認し、

 7.納得がいったら初めて買い付けを入れる。

上記の1.2.3と4.5.6.と7。

この間には大きな壁があります。わかりますか?

それは、

1.2.3は無料かつ短時間でできること。

4.5.6は無料だが時間が掛かること。

7は無料だがキャンセルがしにくいこと。

   ※通信料や交通費は掛かります(念のため)。

いずれにせよ、買い付けを入れるためには7番まで行うことになるのですが、

限られた時間の中で、効率的に現地調査を行うためには、

いかにして良質な物件に絞り込むかが肝心です。

そのためには、1.2.3は短時間で無料でできるので、

特に初心者の方はガンガン資料請求して、まずは自分の目を鍛えましょう。

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