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verve特設サイトのリード文章20140410

SE大家たくちゃんです。
2013年6月23日に日本で行われた新プロジェクト発表パーティ。
そこで発表された「Verve Tower 1」は瞬く間に売れ、なんと一般販売開始後約3ヶ月で売り切れました!

このサイトの説明(VerveTower1)をご覧になって、、、

超注目されているこのプロジェクトの2棟目を購入したい方は、今すぐご連絡ください。

フィリピン最大の財閥アヤラグループが担当するこの巨大プロジェクトへ日本人の個人が参加出来るチャンスなのに、
このことを伝える日本語サイトはありません。

なんとか、僕の個人のツテを頼りに日本人へ販売できるように道筋を作りました。

この案件がどれほどすごいのかを
少しでもあなたにお伝えできれば幸いです。



フィリピンで今もっとも熱いスポット「Bonifacio Global City」

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もともとフィリピン空軍の基地だったこの地は、
今から約15年前に民間に払い下げられ、

Ayalaland社を中心に開発が進められてきました。

約85ヘクタールのこの地は、「Bonifacio Global City」と名づけられ、今フィリピンでもっともにぎわう街へと急成長しています。

そのBGCをど真ん中を貫くのが「Bonifacio High Street」
フィリピンで一番オシャレなストリートなのです。

日本で例えると東京の表参道のイメージですね。


その「Bonifacio High Street」の南側に広がる芝生の公園があるのですが、そこにオフィスビルや商業施設、ホテルとコンドミニアムを合計14棟建築し、第2の「Bonifacio High Street」を作る計画が持ち上がりました。

それが、今回ご紹介する「High Street South」開発計画です。

画像の説明

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プロジェクト概要

(ブランド名、平米数、価格など)

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AyalaLAND社が手掛けるコンドミニアムのブランドは、

3つあります。

1.プレミア(超高級物件)
2.アルベオ(高級物件)
3.アヴィダ(庶民向け物件)

今回販売されるコンドミニアム「Verve Tower 1」はアルベオ(高級物件)です。

アヤラのアルベオであれば、
(ざっと検索してみましたが最新の価格が出てこなかったので
あくまで僕の肌感覚でのお話ですが、、、)

マカティ市内のアルベオ物件であれば、
大体平米単価は13~14万ペソくらいが相場です。

この「Veve Tower 2」はまだ詳細が発表されていませんが、

おそらく一番高いユニットでも、
3,000万ペソ以内ですから、
かなり安く値段付けされていることが分かります(^^)。

<参考資料>
[check]フォートボニファシオの町並み映像
 https://www.youtube.com/watch?v=ZoW7UaYYhg0



支払い概要

(いつまでにいくら支払うか?など)

詳しい内容はお問い合わせいただくとして、、、
ここでは概要をお伝えします。

今、この段階ではユニットを予約することは出来ません。

まずは、今後2014年5月末に予定している「予約会」に参加するための「整理券」を入手していだきます(整理券を得るには5万ペソ必要)。

そして、

4月中に配布される価格表とフロアプランをご覧頂き、
どのユニットを予約するかを決めておき、

前述の「予約会」へ参加して頂くことになります。
※事前に購入希望リストを作成いただき弊社で入札を代行することも可能です。

予約会では整理券の番号の順番にユニットを指名する権利が与えられます。

もし、運悪く自分のほしいユニットが先にとられてしまった場合は、
この5万ペソは返ってきます。

自分のほしいユニットを押させることが出来た方は、
必要書類をそろえ、頭金を支払い購入手続きに移っていきます。



(具体的な手順はお問い合わせください。)



■価格帯と支払い方法について
今回、Verve Tower2はまだ縁故販売のさらに前の段階ですので、正式な支払いターム表はまだ発表されておりません。

そこでVerve Tower1の価格表と支払いターム表を掲示しますので参考にしてください。



[check]Verve Tower1の売り出し時の価格表
https://www.dropbox.com/s/9saixczxkg6igqu/Verve%20t1%20Price%20List%202013.06.19.pdf
一番安いユニットは約450万ペソ(36平米)
一番高いユニットは約3200万ペソ(223平米)
平米単価は12.5万ペソ~15万ペソ/SQM

でした。
Verve Tower2はここから(5%~10%ほど)高い値段設定になると思われます。



[check]Verve Tower1の支払いターム表
https://www.dropbox.com/s/7tcxabcanlddj3s/Verve%20t1%20Payment%20Schedule.pdf

なんと、
一番支払いのゆるいパターンだと、

初回に10%、次に10%を3年払い、3年後に残り80%を一括払い。
という超ゆるい支払い方法も用意されています。

仮に1200万円の物件を買う場合なら、
初回に120万円、次に毎月5万円支払い、
2年後に960万円を一括で支払う感じです。

支払いがキツイことで知られるアヤラ物件だと、
通常は初回に4割、残りの6割を完成までに支払うというような感じです。

特にマカティ市内にあるアヤラの物件では、
こんなにも余裕のある支払いスキームが用意されていることは無く、
まさに破格の扱いです(^^)。



お問い合わせ

一般発売開始から約3ヶ月で売り切れたVerve Tower1。
その2棟目にあたる今回のプロジェクトは、予約希望が殺到すること間違いなし(と思います)。

こういう超人気物件を購入すると賃貸運営も転売も非常に楽チンになるので、
海外不動産初心者の方にもオススメです。

ぜひ、トライしてみてくださいね(^^)。




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